楼房污水管道归谁管

楼房污水管道管理归属需具体判断。依据《物业管理条例》，公共设施由物业负责，非公共设施则看归属。若管理不当，可能导致污水泄露，影响居民生活，甚至引发纠纷。
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楼房污水管道归管问题，需分情况处理。公共设施损坏，联系物业维修；非公共且保修期内，找开发商；非公共且过保修期，业主间协商维修。具体操作需根据实际情况灵活调整。
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楼房污水管道问题常见处理方式有物业维修、业主自行维修或开发商负责。应先判断管道归属，公共设施找物业，保修期内非人为损坏找开发商，其他情况业主自行协商处理。